Fastigheter i Torrevieja: Köp, Sälj & Få Fastighetsvärdering
Nya försäljningserbjudanden
Här hittar du alla de senaste fastigheterna i Spanien som just har kommit ut på marknaden.
De mest populära spanska städerna för svenska medborgare
Hitta fastigheter i Spanien, inklusive Torrevieja, La Mata, La Zenia, Punta Prima, Ciudad Quesada och Guardamar del Segura.
Fastighetsbyrå i Torrevieja
Sedan 2014 har Efficax Costa Blanca S.L. varit en av de mest betrodda norska fastighetsbyråerna i Torrevieja.
Under våra 11 framgångsrika år har vi hjälpt tusentals kunder från Belgien, Sverige, Tyskland, Ukraina, Lettland, Litauen och Estland att köpa, sälja och värdera fastigheter i Spanien!
Fastighetsvärdering i Torrevieja
Vårt uppdrag är att tillhandahålla det verkliga marknadsvärdet för både köpare och säljare i dagens ständigt föränderliga marknadsförhållanden. Genom att säkerställa en noggrann och transparent fastighetsvärdering i Torrevieja strävar vi efter att hjälpa båda parter att fatta välgrundade beslut, vilket säkerställer nöjdhet för alla.
Din fastighet är värd mer 2025
Ta reda på hur mycket mer →
Sälj fastighet i Torrevieja
Fastighetspriserna 2025 är de högsta på de senaste 10 åren, vilket gör att nu är den perfekta tiden att sälja fastighet i Spanien.
Om du har övervägt att sälja din fastighet, kan detta vara ett utmärkt tillfälle.
Vi vägleder dig genom varje steg av processen – från visningar till att säkra betalning – och ser till att dina intressen skyddas av lokala juridiska experter.
Allt utan kostnad för dig →
Har du inte hittat ditt drömhem i Spanien?
Med vår personliga söktjänst för bostäder får du exklusiv tillgång till de senaste fastigheterna i Spanien – innan de blir offentliga!
Prioritet för prenumeranter – Var först att se nya objekt! Vi delar exklusiva fastigheter med våra prenumeranter innan de når marknaden, vilket ger dig möjlighet att reservera de bästa erbjudandena.
Skicka oss dina krav, budget och föredragna område, och låt oss hitta ditt perfekta hem på Costa Blanca!
Vanliga frågor
Är fastighetsvärderingstjänsten verkligen gratis?
Ja! Denna tjänst är helt gratis för husägare i Torrevieja, La Mata, Guardamar del Segura, Ciudad Quesada, Punta Prima, La Zenia och Orihuela Costa. Dock har varje husägare rätt till en gratis värdering per år.
Hur kan jag reservera ett hus som är till salu?
En reservationsavgift krävs för att hålla fastigheten i upp till 2-3 månader. Denna avgift är cirka €5000, men det exakta beloppet kan variera beroende på fastigheten och platsen. Depositumet kommer att krediteras mot det slutgiltiga försäljningspriset om du väljer att gå vidare med köpet.
Om du väljer att inte gå vidare är depositumet icke återbetalningsbart och kommer att överföras direkt till säljarens bankkonto som ersättning för att fastigheten tillfälligt tagits bort från marknaden.
Steg för att köpa fastigheter i Spanien (för EU-medborgare):
Skaffa ditt NIE (skattenummer) innan du går vidare med några transaktioner.
Öppna ett spanskt bankkonto för att överföra pengar och hantera betalningar.
Skriv under ett reservationsavtal för att tillfälligt hålla fastigheten.
Skriv under det privata köpeavtalet och betala en handpenning (vanligtvis 10 % av fastighetens värde).
Slutför försäljningen med en notarie för att skriva under det offentliga köpebrevet.
Betala tillämpliga skatter och andra avgifter relaterade till köpet.
Registrera fastigheten i ditt namn på den lokala fastighetsregistreringen.
Varför anställa en advokat vid köp av hus i Spanien?
Att anlita en advokat när du köper fastighet i Spanien rekommenderas starkt av flera anledningar:
Juridisk expertis och skydd
En advokat säkerställer att hela köpprocessen är juridiskt korrekt och att dina intressen skyddas. De kommer att kontrollera fastighetens rättsliga status, inklusive att verifiera äganderätten, bekräfta ägarskapet och säkerställa att det inte finns några utestående skulder eller rättsliga tvister.
Granskning och förhandling av kontrakt
Advokater kommer noggrant att granska försäljningskontraktet för att säkerställa att det inte finns några dolda klausuler som kan skada dig. De kan också förhandla å dina vägnar för att säkerställa rättvisa villkor.
Säkerställa efterlevnad av lokala lagar
Spanska fastighetslagar kan vara komplexa, och en advokat säkerställer att du följer alla lokala regler, inklusive zonindelningslagar, skatteeffekter och eventuella regionala skillnader i fastighetsregler.
Hantera skatter och avgifter
En advokat vägleder dig om de skatter du måste betala vid köp av en fastighet, såsom Fastighetstransaktionsskatt (ITP) för andrahandsfastigheter eller moms (IVA) för nya fastigheter. De kan också hjälpa till att förstå notariekostnader, kostnader för fastighetsregistrering och andra potentiella avgifter.
Undvika bedrägerier eller svindel
Fastighetsbedrägerier är en risk på alla marknader, och en advokat hjälper till att verifiera att den fastighet du köper är legitim och fri från belastningar som skulder eller olaglig byggnation.
Hantera pappersarbete och byråkrati
Fastighetstransaktioner i Spanien kräver en betydande mängd pappersarbete. En advokat ser till att alla dokument är korrekt ifyllda, undertecknade och inlämnade, inklusive NIE (skattenummer), notariehandlingar och fastighetsregistrering.
Hjälp efter köpet
Efter köpet kan en advokat hjälpa till med att överföra nyttigheter, uppdatera fastighetsregistreringen och assistera med eventuella frågor som kan uppstå efter försäljningen.
Slutsats:
Även om det inte är obligatoriskt att anställa en advokat när du köper fastighet i Spanien, ger deras expertis trygghet, säkerställer en smidig transaktion och skyddar dina juridiska och ekonomiska intressen.
Vilka dokument behöver jag för att sälja fastighet i Spanien?
För att sälja fastighet i Spanien behöver du följande dokument:
Titelakt eller Nota Simple
Identitetsbevis
NIE (Skattenummer)
Senaste fastighetsskattremsor (IBI)
Betalning av samfällighetsavgifter
Hur får man NIE?
- Du kan ansöka om NIE genom det spanska konsulatet i ditt hemland innan du kommer till Spanien.
- När du köper en fastighet genom oss, kommer vi att förse dig med en advokat som talar ditt språk för att hantera köpet.
- Advokaten kan också hjälpa dig att få NIE.
- Du kan ansöka om NIE på den spanska polisstationen eller utlänningskontoret i Spanien.
Hur öppnar man ett spanskt bankkonto som svensk medborgare?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) – Detta är det viktiga identifikationsnumret för icke-spanska medborgare i Spanien. Du behöver detta för alla juridiska transaktioner i Spanien, inklusive att köpa fastighet och öppna ett bankkonto.
Identitetsbevis (EU-pass eller nationellt ID) – Detta fungerar som din officiella identifikation.
Reservationsavtal (Contrato de Reserva) – Detta är ett kontrakt som du vanligtvis skriver under när du köper fastighet i Spanien. Det fungerar som bevis på att du har reserverat fastigheten och är i processen att slutföra köpet. Det kan krävas av banken som bevis på din avsikt att köpa.
Varför anlita en advokat när man säljer fastighet i Spanien?
Juridisk expertis: En advokat säkerställer att alla juridiska aspekter av försäljningen hanteras korrekt, inklusive att granska och förbereda försäljningskontraktet, säkerställa att fastighetens äganderätt är tydlig och se till att alla skatter och avgifter betalas korrekt.
Utarbetande och granskning av kontrakt: Advokaten kan förbereda eller granska köpeavtalet och andra dokument för att säkerställa att de är juridiskt bindande och skyddar dina intressen.
Skatterådgivning: En advokat kan ge råd om de skatter du behöver betala när du säljer fastigheten, inklusive kapitalvinstskatt och Plusvalía-skatt, som kan variera beroende på din situation.
Undvika juridiska problem: En advokat kan hjälpa till att identifiera potentiella juridiska problem med fastigheten (t.ex. skulder, tvister eller ägarosäkerheter) som kan fördröja eller komplicera försäljningen.
Hantering av notarie och registrering: Advokaten kan hantera interaktioner med notarie, fastighetsregister och andra nödvändiga myndigheter för att säkerställa att transaktionen genomförs smidigt.
Vilka dokument hjälper en advokat med?
Titelakt (Escritura de Propiedad)
Fastighetsskattremsor
Energiprestandacertifikat
Senaste nyttighetsräkningar
Typiska juridiska avgifter:
Juridiska avgifter för att sälja fastighet i Spanien ligger vanligtvis mellan 1% och 2% av försäljningspriset, beroende på försäljningens komplexitet.
Även om det inte är obligatoriskt att anlita en advokat, kan det ge dig trygghet, säkerställa en smidig transaktion och hjälpa till att undvika potentiella juridiska problem.
Hur får man en Nota Simple?
Online begäran: Du kan begära en Nota Simple via den officiella fastighetsregisterwebbplatsen: www.registradores.org.
Efficax Costa Blanca S.L. kan göra det åt dig: Skicka titelakten eller fastighetsreferensen, NIE och ägarens namn och efternamn via WhatsApp +34 744 718 210.
Vilka är avgifterna vid köp av ny eller andrahandsfastighet i Spanien?
Nybyggd fastighet:
Moms (IVA): 10% av köppriset.
Stämpelskatt (AJD): 0,5% – 1,5% beroende på region.
Notarieavgifter: €600 – €1,000.
Fastighetsregisteravgifter: €100 – €400.
Juridiska avgifter: 1% – 2% av fastighetens pris (valfritt).
Andrahandsfastighet:
Fastighetstransaktionsskatt (ITP): 6% – 10% beroende på region.
Notarieavgifter: €600 – €1,000.
Fastighetsregisteravgifter: €100 – €400.
Juridiska avgifter: 1% – 2% av fastighetens pris (valfritt).
Totala avgifter varierar vanligtvis mellan 7% och 12% av fastighetens pris.
Vilka avgifter behöver jag betala när jag säljer fastighet i Spanien som svensk medborgare?
Kapitalvinstskatt:
Baserat på vinst, med skattesatser som varierar mellan 19% och 23% (för icke-residenter: 24%).
Plusvalía-skatt:
Lokalskatt på ökning av markvärdet, varierar beroende på kommun.
Notarieavgifter:
Vanligtvis €300 till €1,000.
Fastighetsregisteravgifter:
Vanligtvis €150 till €500.
Fastighetsmäklaravgifter:
5% av försäljningspriset.
Juridiska avgifter:
Cirka €500 till €2,000 (valfritt men rekommenderat).
Avgifter för återbetalning av lån:
Beroende på din bank.
Energicertifikat:
Kostar cirka €150 till €300 (om det inte redan är tillhandahållet).
Översättningsavgifter:
Om tillämpligt.
Köp, Sälj eller Få en Fastighetsvärdering i Spanien
Spain.pro – Efficax Costa Blanca S.L. C.
Geraneos, 48, 03188 Torrevieja, Alicante
Din pålitliga långsiktiga fastighetsbyrå