Selg huset, leiligheten eller fincaen din i
Torrevieja,
La Mata,
La Marina,
Guardamar del Segura,
Punta Prima, Orihuela,
Ciudad Quesada, Spania
med det mest pålitelige norske eiendomsmeklerfirmaet i Torrevieja siden 2014.
Få en gratis verdivurdering av eiendom!
Planlegg et besøk med vår ekspert for å vurdere eiendommen din, signere salgsavtalen og motta en gratis verdivurdering – sett i gang salgsprosessen i dag!
Tittelbrev (Escritura de Compraventa) eller Nota Simple
Skatteattest (IBI eller eiendomsskattkvittering)
Energimerking (Certificado de Eficiencia Energética)
Pass og NIE (Número de Identificación de Extranjeros)
Siste fellesutgifter
Selv om det ikke er obligatorisk, anbefales det sterkt å ha en advokat som snakker ditt språk og er spesialisert på eiendomstransaksjoner. De kan hjelpe deg med å forstå spansk lovgivning, utarbeide kontrakter og sørge for at salget er juridisk korrekt.
Ja, vi tilbyr deg en advokat som snakker ditt språk og beskytter dine interesser på hvert trinn av salgsprosessen.
Kostnaden for en advokat i en eiendomstransaksjon i Spania varierer vanligvis avhengig av kompleksiteten på avtalen og advokatens honorar. Gjennomsnittlig beløper de juridiske kostnadene for eiendomstransaksjoner i Spania seg til mellom 1 % og 2 % av eiendommens salgspris, eller de kan ta en fast pris, som kan være mellom €500 og €1,500.
Eiendomsprisene i Torrevieja er på sitt høyeste på det siste tiåret i 2025. Nå er det perfekt tidspunkt for å maksimere verdien av eiendommen din og sikre et lønnsomt salg.
I Torrevieja er de vanligste nasjonalitetene som selger eiendommer britiske (30 %), spanske (25 %), norske (15 %), tyske (10 %) og nederlandske (5 %), med andre europeiske og skandinaviske selgere som utgjør resten.
Nei, du trenger ikke å være fysisk tilstede for å fullføre salget. Du kan gi fullmakt til en av våre pålitelige advokater, som vil håndtere alt papirarbeid og transaksjoner på dine vegne.
Ja, europeiske bosatte som selger eiendom på Costa Blanca er underlagt gevinstskatt (Impuesto sobre la Renta de no Residentes) på gevinsten fra salget. Det er imidlertid noen viktige ting å huske på:
Gevinstskatt:
Skatten pålegges differansen mellom salgsprisen og kjøpsprisen på eiendommen, etter at utgifter som meglerhonorarer, notarkostnader og renovasjonskostnader er trukket fra.
Skattesatsene er progressive, og starter på 19 %, men kan stige til 23 % avhengig av gevinstens størrelse.
Unntak for primærbolig:
Hvis eiendommen er din primærbolig og du har bodd der i mer enn 3 år, kan du kvalifisere for skattefritak på gevinstene eller redusert skattesats.
Plusvalía-skatt:
Dette er en kommunal skatt som betales på verdistigningen av tomten eiendommen står på, og som pålegges av den lokale kommunen. Den beregnes basert på den katastrale verdien av tomten og antall år du har eid eiendommen.
En Nota Simple er et viktig dokument som gir grunnleggende informasjon om en eiendom, inkludert eierskapsdetaljer, heftelser og pant. Slik kan du skaffe en:
Besøk Tinglysningskontoret (Registro de la Propiedad)
Nota Simple kan anmodes direkte fra tinglysningskontoret der eiendommen er registrert.
For å gjøre forespørselen, må du oppgi følgende eiendomsinformasjon:
Eiendommens adresse
Katastral referansenummer (finnes på eiendomsskattedokumentene dine, som IBI-kvitteringen)
Navn på eiendomseier
Be om Nota Simple på nett
Du kan også be om Nota Simple via Registradores-nettstedet, den offisielle plattformen for eiendomregistreringer i Spania. Tjenesten er tilgjengelig på flere språk, inkludert engelsk.
Eiendomsmeklerfirmaet gjør det gratis
Hvis du selger eiendommen din gjennom et eiendomsmeklerfirma, vil vi skaffe Nota Simple for deg uten kostnad, på forespørsel.
Eiendomsmeklerfirmaet tar et honorar på 5 % pluss MVA (merverdiavgift) for de tjenestene som tilbys. Honorarene betales først ved fullføring av salget, hos notaren, og etter at hele beløpet (minus honorarene til megler) er overført til selgerens bankkonto.
Hvis selgeren ønsker den ekstra tjenesten med en advokat som snakker deres språk og veileder dem gjennom hvert steg av prosessen, er honoraret 6 % pluss MVA av den totale salgssummen.
Eiendomsmeklerhonorar: 5 % (pluss MVA)
Gevinstskatt: 19-23 %
Plusvalía Municipal (kommunal skatt)
Notarkostnader: €300 – €1,000
Registreringsgebyrer: €100 – €300
Energimerking (EPC): €100 – €300
Lånegjenværende (hvis aktuelt)
Unntak for primærbolig: Selg din primærbolig og reinvester inntektene i en ny primærbolig innen 2 år (hvis du er under 65 år).
Over 65: Ingen gevinstskatt på salget av din primærbolig.
Reinvestering: Reinvester gevinsten fra salget av en primærbolig i en ny bolig for å utsette gevinstskatt.
Kompensasjon for tap: Kompenser tap fra kapitalgevinster med gevinster for å redusere den skattepliktige gevinsten.
Fradrag: Fradrag for kostnader som notar- og advokathonorarer, samt for renoveringer og forbedringer gjort på eiendommen.
Compare listings
Compare
